Taşınmaz sahipleri ve kiracılar arasındaki kira sözleşmeleri artık e-Devlet üzerinden güvenli bir şekilde yapılabiliyor. Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı tarafından hayata geçirilen uygulamanın ilk fazı 4 Kasım 2024’te kullanıma açıldı. Bu sistemle, gerçek kişi taşınmaz sahipleri e-Devlet Kapısı’ndaki ‘Kira Sözleşmesi İşlemleri’ bölümünden sözleşme hazırlayabiliyor ve kiracı ile kefil bu platform üzerinden onay verebiliyor.
Uygulamanın ikinci fazı 9 Mayıs 2025’te devreye girdi. Bu aşamada, emlak danışmanları ve yetkili kişiler de sözleşme hazırlama ve tarafların onayına sunma yetkisine sahip oldu. Hizmet, kullanıcı geri bildirimleri doğrultusunda sürekli geliştirilerek ‘Hata Düzeltme’ ve ‘Güncelleme’ gibi yeni fonksiyonlar eklendi.
Sözleşmeler onaylandıktan sonraki 15 gün içinde yazım, rakam veya bilgi girişlerindeki maddi hatalar giderilebiliyor. ‘Güncelle’ fonksiyonu sayesinde, sözleşme taraflarının iletişim bilgileri, kira bedeli ve ödeme detayları gibi bilgiler güncel tutulabiliyor. Sistem, zaman damgalı ve barkodlu belgeler oluşturarak e-Devlet Kapısı üzerinden doğrulama imkanı sunuyor. Bakanlık, tüm kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasını zorunlu hale getirecek çalışmalarını sürdürüyor.
Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Ergün Kılıç, uygulamanın ev sahibi-kiracı ilişkilerini daha güvenli ve şeffaf hale getireceğini belirtti. Kılıç, elektronik sözleşmenin kira bedeli, depozito, ödeme ve süre gibi bilgilerin kayıt altına alınarak anlaşmazlıkların önlenmesine katkı sağlayacağını vurguladı. Ayrıca, uygulamanın kira gelirlerinin devlet tarafından daha sağlıklı takip edilmesine ve vergi kayıplarının azaltılmasına da yardımcı olacağını ifade etti.
Kılıç, sözleşmede belirtilen kira bedeli ile gerçek ödenen tutarın denetlenmesi gerektiğini söyledi. Elde edilen verilerin sadece vergi takibi için değil, konut ve kira sorunlarının anlaşılması ve kalıcı çözümler üretilmesi için de kullanılması gerektiğini ekledi. Elektronik sözleşmelerin kiracılar için bakım, onarım, depozito gibi şartları belgeleyerek güvence sağladığını, ev sahipleri açısından ise hak ve sorumlulukları koruduğunu belirtti. Kılıç, e-Devlet kullanımında zorluk yaşayan vatandaşlara teknik destek sağlanması ve kişisel verilerin titizlikle korunması gerektiğini vurgulayarak, dijital sözleşmenin adalet, güven ve şeffaflık sağlaması gerektiğini ekledi.
